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全美房地产市场健康度排名出炉 加州占一半

2013-12-24 15:09  来源:环球时报  点击:443

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    美国房地产信息查询网站Zillow公司近日发布了一项“市场健康指标”(Market Health Index),该指标显示,全美最健康房地产市场排名,有一半来自加州,纽约排名第九。

    据《今日美国》12月22日报道,一些房地产分析师表示,尽管有些市场可能会再度面临崩盘命运,全美各地仍有一些房地产市场比其他市场的发展更加蓬勃。

    据报道, “市场健康指标”(Market Health Index)的房市评价标准是用来评估一个地区房市与其他地区房市相比目前的健康状况。这项指标共包含十个评价标准,包括房屋价值指数、房屋在市场上待售时间、房价回升和增值以及屋主的财政状况等。该指标将健康指数分为从1到10。举例来说,如果一个大都会地区获得了8分,则代表该城市比Zillow公司所包括的8成大都会地区都健康。

    根据该指标显示,全美最健康房地产市场排名前十分别是圣何塞(San Jose)、旧金山(San Francisco)、洛杉矶(Los Angeles)、圣地亚哥(San Diego)、丹佛(Denver)、波士顿(Boston)、匹兹堡(Pittsburgh)、波特兰市(Portland)、纽约以及加州首府萨克拉门托。

    在排名前十的健康房市中,有一半都来自加州。加州圣何塞更是勇夺第一,该市的健康指数为9.04,房屋出售获利比率为86%,负净值房贷比率仅为7.6,上市求售时间为45天。排名第九的纽约市市场健康指数为6.01,房屋出售获利比率为79%,负精致房贷比率为17.3%,上市求售时间为146天。

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