海口三亚琼海儋州

选择城市

一座70年老建筑如何重获新生?

2013-12-11 13:24  来源:今日早报  点击:421

【资讯顶部】榕庄

记者 徐秀雰

前几天的雾霾给很多人造成了困扰,也让大家意识到解决雾霾背后的环境问题已经刻不容缓。

城市建筑建设,被认为是“霾”的助推者之一。

党的十八届三中全会发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中,明确提出加快发展生态文明。建筑领域也面临这个课题。

一栋古老的建筑,除了推倒重来,或保护起来成为只能参观的文物之外,还有没有别的选择?

有近70年历史的浙江大学西溪校区内的东二教学楼,经过浙江大学建筑设计研究院的改造,拥有了新的命运。改造成本大约只有新建建筑的1/3。

一平方米2000多元

改造成本只花了新建楼的1/3

“这是一座以旧改旧的建筑,对外立面的改造不允许有过多花费,所以你几乎看不出来它和其他老教学楼的区别。但它内部却做了许多环保节能的改造,已经拥有完全不同的功能,现在它是一座办公楼。”浙江大学西溪校区内,红砖黄墙黑瓦的东二教学楼,在婆娑树影的掩映下,显得安静却有生命力。

浙江大学建筑设计研究院副总工程师杨毅向记者介绍,别看表面是座老建筑,改造工程也并没有大兴土木,但里面的保温隔热系统,暖通空调系统、给水排水系统、建筑照明系统等都用上了节能环保的理念,“东二教学楼的改造成本较低,但能够达到国家的节能标准”。

记者发现,原本棕红色的木窗,改成了棕红色钢制节能窗。“木窗的使用年限会受到限制,钢制节能窗的隔音、保温隔热都会有更好的效果,而且外立面几乎没有变化。”

虽然楼内的框架和层高格局都保留了原来的状态,但每一个办公室都被设计得舒适而现代。“照明全用节能灯和LED灯,热水都由太阳能提供,更有雨水采集灌溉系统。”

杨毅告诉记者,这样一座近5000多平方米的老建筑,改造成节能环保建筑,实际只花了1200万元,“这还包括了家具等所有看得见的大件物品”。

一平方米2000多元的改造费用,相比新建的节能建筑,大大节约了成本。“成本大约只有新建建筑的1/3。”杨毅透露,这只是大约的估值,既有建筑的改造成本,也因建筑而异,不能一概而论。

“国际著名建筑设计大师来到浙大时,最喜欢这幢老楼改造的建筑。”走在这座充满历史感又舒适现代的办公楼里,杨毅告诉记者,“现在的中国更需要这样的建筑。对于校园来说,它是一种文化,更是历史的见证。”

地源热泵+智能照明

老建筑也能有强“免疫系统”

“实际上这次改造了两幢楼,如果说从节能环保的示范意义上来说,东一教学楼更具有代表性。”

记者发现,虽然框架结构没有变化,但东一教学楼的外立面经过了较大的改动,“你可以看到整个外立面用条形物做成了百叶墙,不仅美观,而且隔热遮光效果很好。”

杨毅介绍,多数高档办公楼的外立面通常用的是贴花岗岩等石材,但这座楼并未用这样昂贵的材料来包装,“在浙江,夏天把阳光挡在外面,是最直接、最低成本降低建筑能耗的方式”。

在另一面墙体,记者发现百叶墙体是可以推动的,“阳光强烈时可以拉上,不需要了就推开,这个设计也非常实用美观。”杨毅介绍。

记者了解到,这座楼除了和东二教学楼共享了雨水回收灌溉系统,还共享所有的太阳能热水系统。“我们采集雨水和夏天空调的凝结水作为绿化的自动灌溉用水。屋顶安装的太阳能光热板,为两幢楼提供了所有生活热水。”

值得一提的是,这座楼还运用了地源热泵空调系统,“简单地说,就是夏天把热量储存在地下,冬天时再将地下的热量释放出来,这是一种可再生能源利用方式,非常环保的。”

杨毅告诉记者,地源热泵埋至地下100米深,沿着道路和绿化带铺设,却没有对地面的大树造成任何破坏,“对原有东西的保护,是我们要提倡的,不能简单粗暴地铲平。”

此外,这座楼里随处可以体会得到节能技术,比如四楼的百叶窗,在光线特别强时会自动落下,室内的照明自动调亮,空调系统也相应自动卸载,实现了活动外遮阳、照明、空调三个系统的联动。“这是我们的智能照明系统,室内还有热湿分离系统。”

在浙大建筑设计院的地下室,还有一个员工乐队训练室,地下室的采光以及用电都由太阳能来提供。

“我们还提倡员工骑自行车上下班,所以每一层都有浴室,由太阳能提供热水。”杨毅透露,这样人性化且环保的设施背后,却是更少的能耗。“楼里每一层是不同的设计部门,由于设置了能耗分项计量系统,所以我们的能耗结算也是非常清晰的,则更有利于实现行为节能。”

■对话

记者:以旧改旧的节能建筑的耗能确实比别的建筑要低吗?

浙江大学建筑设计研究院副总工程师杨毅:我们所说的节能,是在相同的舒适度条件下进行比较,如果达到相同的舒适度,改造后的节能建筑能耗确实要低一些。

记者:运行一年后,这座楼的能耗达到最初设计时的预期了吗?

杨毅:由于建筑刚开始运行时,未作充分的调试,建筑总能耗偏高。我们最初设计能耗值是60-70度电/平方米/年,不过实际运行下来,我们发现超出了这个设计值,现在大概要到100度电/平方米/年。我们也在探寻其中的原因。由于整栋楼是商业化运作的,而整个用能系统也是一边使用一边调试,还没有到达最佳状态。所以未来可能会有所降低。

记者:既然用电量并不低,为什么还叫节能建筑?

杨毅:我们东二办公楼是以旧改旧的历史保护建筑,而东一教学楼的改造程度则更大,除了留有基本的建筑框架,所有的外立面也重新设计,这座楼运用的技术都是最先进的,绿色环保示范意义更大,我们不能从单用电量指标来判定一个建筑是否绿色。这幢楼也刚刚获得了“国家二星级绿色建筑”的认定。

记者:从一座普通建筑到一座绿色建筑,会增加多少成本呢?

杨毅:获得“国家二星级绿色建筑”的东一教学楼,造价大约在每平方米5000元,如果按照新建建筑整体造价就要6000-7000元,甚至可能1万多元。

但是,如果将一幢普通新建公共建筑设计成绿色建筑,要达到二星级绿色建筑标准,大约每平方米的造价要增加200-300元,三星级绿色建筑大约要增加到500元以上。初步估算,我们的改造成本并不算高。

国外50年以上的建筑就被列为历史保护建筑,在欧美国家新建项目较少,而旧建筑改造项目较多。在中国则大部分是新建项目,所以现代的城市都十分相像,到哪里都没有特色。事实上,老建筑改造是我们中国最应该推广的方式。

记者:普通百姓在节能减排方面有什么可以做的?

杨毅:我经常鼓励大家做一件事情,就是把每个人家里的能耗做一个统计。虽然每个月您在交水电费,但您知道您一年家里能耗相当于多少度电吗?七年以来,我一直在统计自己家里的能耗,统计结果反映我家的能耗也比较大,每年每平方米能耗相当于39.8度电。所以,现在我会更加鼓励大家尽量使用太阳能热水、地板辐射供暖等技术,来降低家中的能耗。

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发5分快乐8网址楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。