海口三亚琼海儋州

选择城市

多地楼市年末“突击加码” 成效尚需时间验证

2013-11-29 11:25  来源:华西都市报  点击:316

【资讯顶部】榕庄

每逢年末,中国楼市就有新动向。
昨日下午,西安市人民政府网站发布通知,出台楼市调控新政。根据通知,对新申请预售的商品住房项目,参照周边前期项目价格,引导开发企业合理定价,对定价高、涨幅大且不接受价格指导的项目,暂不核发预售许可证。
至此,已有14个城市进一步强化楼市调控。
业内人士认为,此轮年末调控加码政策长期成效尚需时间验证。很明显,调控行为的“突击”举动将在短期内对房价起到打压作用,年后出现“开门红”的可能性也并非没有可能。但长远来看,“突击式”调控只能使中国楼市继续深陷“越调越涨”怪圈。房价过快上涨14城市加码调控
截至目前,共计14个城市发布进一步收紧房地产调控政策。
分析人士认为,多地纷纷祭出的调控手段,缘于今年前10个月房地产市场的火爆交易和由此带来的房价过快上涨。
统计数据显示,10月份中国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,仅温州一地下降。其中,北京、上海、广州、深圳价格均同比上涨超过了20%。21个城市房价涨幅高于10%,还有26个城市涨幅在8%-10%之间。
“国五条”明确要求,各重点城市按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末临近,部分城市完成调控目标的难度加大,不得不以“加码”的形式表明调控决心。限购限贷治标调控还需转变思维
回顾楼市调控的这几年,基本上是“一时收一时放”的调控节奏,房价上涨的总体态势并没有改变。
国务院发展研究中心市场经济研究所研究员廖英敏认为,限购限贷只是治标之政,只有转变思维充分利用好交易和租赁两个市场,才能形成“住有所居”的系统性解决方案。
中国房地产研究会副会长胡志刚表示,明确“市场对资源配置起决定性作用”意味着房地产调控思路将面临三大转变:
一是房地产调控中惯用的行政手段将逐渐退出;
二是中央层面简政放权,以地方为主开展市场调控;
三是不搞“一刀切”,因地制宜推进市场健康发展。
“楼市调控的核心问题依然是要处理好政府和市场的关系。当务之急是健全房地产法制体系,‘约谈’‘问责’甚至‘命令’都不适宜。”胡志刚说。
对中国的楼市现状,形成的普遍共识是,行政调控与市场调控将是一个此消彼长的过程,限购、限价等行政手段将逐步退出,但现行的限制性措施,尤其是一线城市短期内会继续执行。 据新华社

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发5分快乐8网址楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。