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沪二手房均价连续四个月走高

2013-09-09 17:26  来源:新民晚报  点击:403

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记者根据最新公布的监控数据,2013年8月,上海市二手房共计成交22834套,环比上涨11.3%,同比上涨28.1%;其中二手住宅成交21401套,环比上涨12.4%,同比上涨32.4%;二手住宅成交均价为18951元/平方米,环比上涨2.2%,同比上涨10.7%。

8月22834套的二手房成交量与6月的成交水平基本相仿,在历年同期比较中也仅略低于2009年8月的成交量,位居历史第二位,整体市场回升的势头较为明显。8月的成交受到天气以及“金九”临近的影响,呈现出明显的前低后高行情,下半月二手房成交套数占到总量的60.8%,尤其是下旬的成交占比更是达到43.6%。

另一方面,8月二手住宅成交均价已达到了18951元/平方米的高位,连续第四个月刷新了全市二手住宅的均价纪录,并且8月均价的环比涨幅高达2.2%,大大高出7月0.6%的环比涨幅。除了成交结构因素的影响外,8月随着天气的转凉,市场逐渐活跃,在7月得到抑制的房东涨价行为在8月又有所抬头,由此导致了全市均价的进一步上扬。

从各区县成交情况来看,除了金山和闸北两区的二手住宅成交套数相比7月小幅下跌外,其余各区县的成交套数均有所增加。尤其是崇明、松江、卢湾三个区县的增幅达到了20%以上,浦东、闵行等成交量较大的区域增幅亦超过15%。

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